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Ratio du service de la dette - TDS Le ratio du service de la dette totale (SDT) est une mesure du service de la dette que les prêteurs financiers utilisent comme règle générale pour déterminer la proportion du revenu brut qui est déjà dépensée pour le logement Et autres paiements similaires. Les prêteurs considèrent chaque impôt foncier des emprunteurs. Les soldes de cartes de crédit et les autres obligations mensuelles de la dette, calculer le ratio du revenu à la dette et comparer le nombre de prêteurs de référence pour décider d'accorder ou non le crédit. Ce ratio est très semblable au ratio brut de service de la dette (GDS), mais le GDS ne tient pas compte des paiements non liés au logement. RISQUE Ratio de service de la dette totale - TDS Un ratio TDS aide les prêteurs à déterminer si un emprunteur peut gérer les paiements mensuels et rembourser l'argent emprunté. Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire, les prêteurs regardent quel pourcentage du revenu d'un emprunteur serait dépensé sur le paiement hypothécaire, les taxes immobilières, l'assurance des propriétaires, les cotisations d'association et autres obligations. Les prêteurs figurent également dans quelle partie du revenu est déjà utilisé pour payer les soldes de carte de crédit, les prêts aux étudiants, les pensions alimentaires pour enfants, les prêts automobiles et d'autres dettes apparaissant sur un rapport de crédit emprunteurs. Un revenu stable, un paiement de factures en temps opportun et un pointage de crédit solide ne sont pas les seuls facteurs à être étendu une hypothèque. Calcul du ratio de service de la dette totale La détermination d'un ratio TDS implique d'additionner les obligations de dette mensuelles et de les diviser par le revenu mensuel brut. Par exemple, les paiements mensuels des particuliers sont de 2 225 pour un prêt hypothécaire, de 1 000 pour un prêt scolaire, de 350 pour un prêt de motocyclette et de 650 pour un solde de carte de crédit totalisant 4 225. (2 225 1 000 350 650 4 225.) Le revenu mensuel brut des particuliers est de 11 000. Par conséquent, le ratio TDS est d'environ 38 (4,22511,000 x 100 38,4.) Parce que le ratio est inférieur à 43, la personne serait très probablement admissibles à une hypothèque. Importance du ratio de service de la dette totale Les emprunteurs ayant des ratios de TDS plus élevés sont plus susceptibles de lutter pour satisfaire leurs obligations de dettes que les emprunteurs avec des ratios plus faibles. Pour cette raison, la plupart des prêteurs ne donnent pas d'hypothèques qualifiées aux emprunteurs dont le ratio TDS dépasse 43. Cependant, il peut y avoir des exceptions pour certaines circonstances. Par exemple, un prêteur plus petit détenant moins de 2 milliards de dollars d'actifs au cours de l'année précédente et offrant 500 prêts hypothécaires ou moins au cours des 12 derniers mois peut offrir une hypothèque admissible à un emprunteur dont le ratio TDS dépasse 43. Un prêt hypothécaire à un emprunteur avec un pointage de crédit plus élevé et un montant plus élevé d'épargne et de versement si ces facteurs démontrent que l'emprunteur peut raisonnablement rembourser le prêt à temps. Le Dividende Guy Que faire si nous sommes prêts pour un autre marché haussier 16 août 2016 4: 16 AM espion Vous le savez déjà, le marché boursier est une bête très étrange. Il va de haut en bas pour à peine n'importe quelle raison et il conduit la plupart des investisseurs fous. Avec une finition aigre, 2015 a ramené tout le monde à leurs planches de dessin comme de nombreux spécialistes ont parlé de la prochaine crash du marché. Après tout, nous avons été monté sur un marché haussier depuis 2008 et son environ temps qu'il se termine, droit Bien, ceux qui ont vendu en mai et sont partis manquent un très bon marché au cours des 3 derniers mois: Désolé pour ceux qui ont prédit un Marché avec le Brexit cela a duré seulement 3-4 jours Donc ce qui se passe en ce moment Est-ce que nous sommes fixés pour une autre marge de marché haussier Permet d'explorer cette théorie comme il est assez ennuyeux et répétitif de lire pourquoi le marché va s'écraser, Les entreprises montrent l'espoir Pour environ un an, nous avons été à travers les rapports trimestriels décevants contenant les mots pessimistes classiques tels que l'économie difficile, les vents contraires, le temps difficile, ralentissement des marchés émergents, etc Mais à la fin, les entreprises semblent enfin ouvrir la porte à la croissance . Bon, le graphique que je suis sur le point de poster est un peu insistant car la croissance est seulement de 0,1 et il se sent comme 10, mais encore, c'est un signe que l'économie est enfin en route dans la bonne direction: Comme vous pouvez le voir, c'est la Premier saut vers le territoire positif depuis la dernière saison des résultats trimestriels en avril. Les vents contraires en devises ne sont pas un gros problème car les chiffres ont été intégralement comptabilisés au cours de la dernière année. Maintenant, nous pouvons regarder des statistiques plus propres où nous n'avons pas toujours à comparer aux chiffres neutres de la monnaie des deux dernières années. Au Canada, quelle que soit l'industrie de la sidérurgie, l'économie se montre résiliente et continue à aller dans la bonne direction. Étonnamment, la TSX est maintenant en hausse de deux chiffres depuis le début de l'année. Il a presque recouvré sa dernière correction depuis août 2014: les taux d'intérêt demeurent très bas. Rien n'indique que le Canada augmentera son taux d'intérêt en 2016. En fait, il ne serait pas surprenant de ne pas voir augmenter les intérêts en 2017 Est un boom pétrolier). Cela donne beaucoup de place aux entreprises évoluant dans d'autres industries pour restructurer leurs finances, chercher l'expansion par RampD ou fusions et acquisitions. Lorsque la trésorerie est bon marché, il y a beaucoup à faire La situation n'est pas exactement la même aux États-Unis que la première hausse de taux depuis 2008 à la fin de 2015. Depuis, nous attendons la prochaine hausse des taux Mais il ya toujours une raison de retarder cette annonce. Alors que la Fed est en train de jouer cacher amp chercher avec la date de sa prochaine augmentation, toute l'économie bénéficie de l'argent bon marché. Le marché du logement continue de croître et les consommateurs sont relativement confiants sur l'économie. Nous devrions voir le secteur cyclique des consommateurs afficher des ventes plus fortes que nous avons tous plus d'argent dans nos poches à dépenser. Dans l'ensemble, je ne vois pas quand une forte hausse des taux d'intérêt viendra. Im assez sûr que la Fed augmentera leur taux au moins une fois en 2016, mais ce sera un processus très lent à un taux plus raisonnable. Il y aura de l'argent gratuit sur le marché pendant un certain temps. Je pense que la saga Brexit vient de nous donner une autre année de taux d'intérêt bas Il ya eu beaucoup de restructuration au cours des 2 derniers jours Comme je suis plus de 70 entreprises trimestrielles afin de mettre à jour mes portefeuilles DSR. J'ai lu de nombreux états financiers. Au cours des 2 dernières années, Ive a remarqué qu'il y avait plusieurs opérations d'efficacité initiées par les entreprises. Depuis qu'ils ont été confrontés à une économie difficile, ils ont dû trouver des moyens d'améliorer leur profit. Ces entreprises ont décidé de se concentrer sur ce qu'ils peuvent contrôler dans l'intervalle comme ils attendent patiemment pour voir leurs entreprises reprendre. Mais tout en se concentrant sur leur efficacité et en affichant de légères augmentations de BPA, leurs modèles commerciaux présentent des marges améliorées. Une fois que la croissance des revenus sera de retour, les bénéfices seront même mieux que dans le passé grâce à ces améliorations. Cela devrait déboucher sur une autre série d'augmentations des bénéfices, ce qui facilitera les évaluations actuelles. Une fois cela arrivé, nous aurons plus de place pour l'optimisme et il est très possible de voir une autre série d'années haussantes. Le pire est derrière pour les marchés émergents Soyons honnêtes, le BRIC n'est pas le meilleur endroit pour investir depuis quelques années maintenant. La Russie est aux prises avec des prix bas du pétrole, le Brésil est coincé au milieu d'un trou de corruption et la Chine joue avec ses chiffres pour convaincre le monde qu'ils sont encore en croissance à un rythme rapide. Étant donné que cette situation existe depuis quelques années maintenant, je pense que nous avons le pire derrière. Par conséquent, nous devrions voir de meilleures nouvelles en provenance de ces pays en 2017-2018. Le fait que l'économie des États-Unis est en croissance permettra également de générer des emplois à travers le monde. Le développement économique de ces pays est loin d'être terminé et ils sont encore très en retard sur les pays industrialisés. Ce serait la dernière poussée à un autre grand marché haussier. Que pensez-vous Est-ce que je rêve ou Im prévision d'un scénario réaliste Je crois vraiment que nous aurons un autre marché haussier en ce moment. Je pense que les gens assis sur les lignes de bord font une grosse erreur comme ils l'ont été depuis 2012. Le marché continue de croître tandis que leur argent est pourrissant à des taux très bas. Ne faites pas partie des pessimistes pour une fois, faire quelque chose avec votre argent Que pensez-vous pensez-vous que nous allons vers un autre marché haussier, je pense que oui. Lire l'article complet